Hamburg – Vor sieben Jahren gründeten die internetaffinen Immobilien-Profis Simon Brunke, Björn Maronde, Julian Oertzen und Tim Bütecke eine innovative Online-Plattform, um mittels Schwarmfinanzierung lukrative Immobilienprojekte zu realisieren. Projektentwickler sollten auf diese Weise dringend benötigte Kapitalspritzen und Anleger renditestarke Investitionsmöglichkeiten bekommen. Bei der Exporo AG akquiriert und analysiert eine Mannschaft aus erfahrenen Immobilienexperten jedes Jahr über Hunderte Immobilien und Projektentwicklungen, von denen nur die seriösesten und erfolgversprechendsten auch wirklich angeboten werden. Die Idee des Immobilien-Crowdinvesting wurde von Geldgebern und -nehmern schnell begeistert aufgenommen und revolutionierte den Markt für Immobilieninvestments, der Kleinanlegern bis dahin weitgehend verschlossen war. Der Finanzdienstleister mit Hauptsitz in der attraktiven Hamburger Hafencity beschäftigt inzwischen über 150 Mitarbeiter und betreibt Deutschlands erfolgreichsten Marktplatz für digitale Immobilienanlagen. Seit 2014 wurden von rund 31.000 Anlegern mehr als 804 Millionen Euro für 423 Immobilienprojekte eingeworben und zielgerichtet weitergeleitet. Die Geldgeber konnten sich dabei über eine effektive Jahresverzinsung von durchschnittlich fast sechs Prozent freuen.
PROPVEST ist der erste Roboadvisor für Immobilienanlagen
Die Exporo AG – Motto: „Wir öffnen das Tor zur Welt der professionellen Immobilieninvestments“ – lebt von immer neuen Marktentwicklungen und Anlageinnovationen. Dazu gehört das Immobilienprodukt PROPVEST, zu dessen Einführung das norddeutsche FinTech eine repräsentative Marktforschungsstudie zum Thema „Immobilien als Geldanlage“ in Auftrag gegeben hat. Das Marktforschungsinstitut Norstat ermittelte die studienrelevanten Daten im Zeitraum vom 22. Juni bis zum 29. Juni 2021. Demnach genießen hierzulande Immobilien als Geldanlage weiterhin eine hohe Akzeptanz. Aber es gibt viele Hürden, die es selbst geneigten Anlegern schwer machen, frühzeitig in Immobilien als Altersvorsorge-Baustein zu investieren.
Über 70 Prozent der Bundesbürger hielten Immobilien für eine sichere bis sehr sichere Geldanlage und einen sinnvollen bis sehr sinnvollen Baustein für den Vermögensaufbau, sagt Dr. Björn Maronde mit Bezugnahme auf die Studienergebnisse. Angesichts der jüngsten Inflationsentwicklung in der Euro-Zone sei es nicht überraschend, dass die Menschen gezielt Immobilien in ihre vermögensbildenden Portfolios aufnähmen. Der Exporo-Vorstand für Vertrieb, Marketing und IT nennt konkrete Zahlen: „Über 60 Prozent halten Immobilien für eine wertstabile Geldanlage und immerhin 40 Prozent vertreten die Meinung, dass Immobilien inflationssicher sind. Vor allem unter den Männern ist diese Meinung mit knapp über 42 Prozent weit verbreitet.“ Fast 70 Prozent der Befragten habe angegeben, dass ein Investment in Immobilien so früh wie möglich erfolgen solle. Besonders jüngere Menschen würden bei der Immobilienanlage aus Gründen der Risikoabwägung und wegen fehlender eigener Kenntnisse einen Anlageberater konsultieren. „Obwohl 60 Prozent der Bürger angeben, weder über ausreichend Fachwissen noch Eigenkapital zu verfügen, können sich über 80 Prozent eine Geldanlage in Immobilien vorstellen, wenn sie einfach und transparent ist“, erläutert Maronde.
Genau mit diesem Versprechen von Einfachheit und Transparenz wirbt Exporo seit Jahren sehr erfolgreich. So kommt man als Privatanleger schon in zwei Schritten zum eigenen Immobilienportfolio: Man klickt auf der Webseite Exporo.deauf „Registrieren“ und erstellt kostenfrei und unverbindlich ein Profil. Auf der übersichtlich gestalteten Plattform findet man ausführliche Informationen über die sich ergänzenden Produktkategorien „Exporo Bestand“ und „Exporo Finanzierung“ und wählt einfach die individuell passenden Investments aus. Bei „Exporo Bestand“ investieren Anleger in bereits vermietete Immobilien und profitieren wie Eigentümer von den Mieteinnahmen und der allgemeinen Wertsteigerung der Objekte; bei „Exporo Finanzierung“ engagieren sich Investoren für die Bauvorhaben von professionellen Projektentwicklern und bekommen dafür ordentliche Renditen. Für Björn Maronde zeigt die PROPVEST-Studie, dass viele Menschen die Bedeutung von Immobilieninvestments für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge kennen, es aber weiterhin einen großen Informationsbedarf über die Vielfalt der Immobilien-Anlagemöglichkeiten gibt.
Doch was hat es mit PROPVEST konkret auf sich? Ziel ist es, wirklich jedem einen kinderleichten Zugang zu Immobilienanlagen zu bieten. So können Anleger ab sofort entweder mit kleinen Beträgen Algorithmus-automatisiert einen Immobilien-Sparplan anlegen oder selbstbestimmt in verschiedene Bestandsimmobilien investieren. Für PROPVEST hat die Exporo AG bereits 2020 eine Erlaubnis zur Finanzportfolioverwaltung erhalten und die neue Plattform jüngst in den breiten Markt für Vermögensaufbau eingeführt. Die Option, sich mit Kleinbeträgen an lohnenden Bestandsimmobilien zu beteiligen, gestattet Anlegern die kostengünstige Diversifizierung und damit Risikostreuung ihres Portfolios.
Exporo-Mitgründer und Co-CEO Simon Brunke ist voller Erwartungen: „PROPVEST ist der erste Roboadvisor für Immobilienanlagen. Das Angebot richtet sich an jeden Anleger – vom Azubi bis zum Zahnarzt –, der bei seinem Vermögensauf- und -ausbau auf langfristige Immobilienanlagen setzen will. Um sicherzustellen, dass den Anlegern ein breites Angebot zur Verfügung steht, wollen wir mittelfristig bis zu 10 neue Bestandsimmobilien monatlich auf die Plattform bringen.“ Die Plattform steht auch europäischen Real Estate Asset Managern zur Verfügung, um ihre professionell verwalteten Immobilien in Toplagen europäischer Großstädte vorzustellen. „Die neue Plattform verschafft einen einfachen Zugang zu Immobilienanlagen und bietet den Anlegern dabei maximale Flexibilität, einen hohen Grad an Diversifikation und die Möglichkeit, Anteile jederzeit auf dem Handelsplatz zur Veräußerung anzubieten“, lobt Marketing-Vorstand Björn Maronde. „Dabei agiert PROPVEST völlig digital und setzt ausschließlich auf tokenisierte Wertpapiere.“ Aus Exporo-Sicht ist PROPVEST die konsequente Weiterentwicklung der eigenen Unternehmensstrategie und stellt durch die Einbindung ausgewählter Asset Manager die Weichen für weiteres Wachstum. Großes Potenzial sieht man insbesondere bei einer jüngeren Zielgruppe, die sich immer stärker mit Fragen des Vermögensaufbaus beschäftigt.
Leonard Unger, Head of PROPVEST Strategy & Growth, erinnert daran, dass es Anleger gibt, „die gerne aktiv ihr Immobilienportfolio aufbauen möchten und andere, die eher passiv monatlich mit Immobilien sparen wollen“. Mit der PROPVEST-Plattform biete man beiden Zielgruppen die jeweils passende Lösung – „und das mit einem sehr einfachen, modernen und überzeugenden Kundenerlebnis, qualitativ hochwertigen Immobilien und attraktiven Renditen“.
