Dubai – Anfang Juli 2022 gab das Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) bekannt, wer dieses Mal den Real Estate Excellence Award gewonnen hat. Die Auszeichnung wird vergeben, um die Position Sharjahs beziehungsweise Schardschas als Zielort internationaler Investoren zu stärken. Die SRERD-Oberen feierten die Gewinner in Anwesenheit von Abdul Aziz Ahmed Al Shamsi, des Generaldirektors der Abteilung für die Registrierung von Immobilien in Sharjah. Die Preise wurden für die vier Kategorien „Immobilienbüros für die Stadt Sharjah und die Ostprovinz“, „Immobilienentwicklungsunternehmen“, „bester Vorstand einer Eigentümervereinigung“ sowie „Verwaltungsaufsichtsdienstleister für Eigentümervereinigungen“ vergeben. Al Shamsi sagte anlässlich der Preisvergabe: „Der jährliche Real Estate Excellence Award ist Teil des strategischen Plans des SRERD, dazu beizutragen, die Position Sharjahs im Immobiliensektor zu verbessern, erfolgreiche Modelle von Institutionen und Unternehmen, die in diesem wichtigen Markt tätig sind, zu unterstützen und den kreativen Wettbewerb zu bereichern. Die Teilnehmer in den verschiedenen Kategorien des Preises, darunter Büros, Unternehmen und Eigentümergemeinschaften, entsprechen den Bestrebungen der Abteilung, eine nachhaltige Immobilieninvestition auf der Grundlage der Marktelemente zu erreichen und die Unternehmen zu Spitzenleistungen und Kreativität zu ermutigen“.
Schardscha, die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), gilt als sittenstrenger als das benachbarte Dubai. Dieses zieht wegen seiner Weltläufigkeit deutlich mehr internationale Immobilieninvestoren an als die konservative Nachbarregion und ist auf Award-Verleihungen gar nicht angewiesen. Dubais Immobilienmarkt boomt und entwickelt eine Dynamik, als hätte es die Konjunkturdelle durch das Coronavirus nie gegeben. Dafür spricht das gigantische Transaktionsvolumen im Immobiliensektor. So wurden Anfang Juli an einem einzigen Tag vom Dubai Land Department (DLD) 563 Verkaufstransaktionen im Wert von 3,46 Milliarden AED, 96 Hypothekengeschäfte in Höhe von 431,66 AED sowie 20 Schenkungsgeschäfte in Höhe von 91,24 Millionen AED erfasst. Die Gesamtsumme der Immobilientransaktionen belief sich an diesem Tag auf über 3,9 Milliarden AED.
Das Informationsportal „Investiere in Dubai“ wirbt auch wegen solcher Erfolgszahlen für den exklusivsten Immobilienstandort am Golf: „Es ist eine unbestreitbare Tatsache, dass Dubai heute eine der am schnellsten wachsenden Metropolen der ganzen Welt ist – bekannt für seine lebhafte Altstadt und seine noblen Badestrände mit sauberstem Wasser, die beeindruckenden Hochhäuser und die luxuriösesten Einkaufszentren. Dubai ist einer der beliebtesten und saubersten Orte der Welt. Das gilt insbesondere für Immobilieninvestitionen.“
Um Kauf, Verkauf und Anmietung von Immobilien in den VAE kümmert sich beispielsweise die Beyond Infinity Real Estate. Das in Dubai ansässige Unternehmen bezeichnet sich als „qualitativ hochwertigsten Dienstleister lokal, national und global mit engagierten Immobilien- und Finanzexperten, die durch erstklassige Schulungen unterstützt werden und eine marktführende Analysefunktion haben“. Neben der Verwaltung von Anlageimmobilien hat man sich auf Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kaufen oder Mieten spezialisiert. Zudem bietet Beyond Infinity sogenannte Off-Plan-Immobilien an, die schon in der Frühphase günstig erworben und später mit ordentlichem Preisaufschlag weiterverkauft werden können. Unternehmensseitig heißt es, man beabsichtige, „den Markt für Infinity Real Estate durch eine umfassende Palette von Dienstleistungen zu vergrößern, die von unserem professionellen und tatkräftigen Team von Immobilienverkäufern und -beratern erbracht werden“. Beyond Infinity stellt eine satte Jahresrendite von bis zu 10 Prozent in Aussicht, was selbst für die Vereinigten Arabischen Emirate überdurchschnittlich hoch ist. Die eigene Firmenphilosophie beschreiben die Immobilienexperten so: „Unser Ziel ist es, maßgeschneiderte Lösungen für die Immobilienbedürfnisse aller unserer Kunden anzubieten, egal ob Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel oder Grundstücke.“ Zur Zielgruppe gehören also gleichermaßen Unternehmen, Anleger und Privatpersonen aus dem In- und Ausland.
Wer in den Vereinigten Arabischen Emiraten Immobilieninvestments plant oder sich über solche auch nur informieren will, nutzt zunehmend kompetente Internetplattformen wie „Investiere in Dubai“ (www.investiere-in-dubai.com). „Eine Immobilieninvestition in Dubai hat mehrere Vorteile“, erfährt man dort. „Dabei ist es ganz egal, ob Sie sich ein neues Zuhause oder eine Ferienimmobilie kaufen oder einfach nur Ihr Anlageportfolio erweitern wollen. Dubai bietet einen der besten Immobilienmärkte der Welt.“ Das Portal will potenziellen Immobilienkäufern die Chancen und Vorteile vor Ort aufzeigen. Dazu gehören laut Marktkennern die Bezahlbarkeit von Luxusimmobilien, die große Verfügbarkeit von Immobilien in Luxusgebieten, die Vielzahl an Eigentumsflächen, die Attraktivität der Infrastruktur sowie die Garantie guter Mietrenditen. „In den letzten zehn Jahren hat sich Dubai zu einem der besten Standorte für ausländische Investoren entwickelt“, betont die Beratungsplattform. Die Stadt habe massive technologische und infrastrukturelle Veränderungen erlebt und sei so endgültig zum Investoren-Paradies geworden. Mit Blick auf den Return on Investment heißt es: „Man kann in Dubai in verschiedenartige Wohnprojekte investieren und dabei einen sehr hohen ROI erzielen. Wir wollen Sie in Ihrer Entscheidung unterstützen und geben Ihnen alle Informationen, die Sie für eine erfolgreiche Immobilieninvestition benötigen.“ Am besten sind die Renditeaussichten natürlich für Luxusobjekte in den medienbekannten Prachtgegenden. Dazu gehören zum Beispiel Palm Jumeriah und Dubai Marina, die Immobilieninvestoren einen langfristig ausgezeichneten ROI bieten.
Vor drei Jahren berichteten Branchenexperten, dass Luxusimmobilien in Dubai trotz massiver Wertsteigerungen immer noch weitaus günstiger als vergleichbare Objekte in New York, London oder Hongkong zu erwerben seien. Das hängt auch mit der großzügigen Ausweisung von Freehold-Zonen zusammen. Das sind Gebiete, in denen ausländische Staatsangehörige in Immobilien investieren können. Diese Freehold Areas bieten einer internationalen Kundschaft somit einen leichten Zugang zum örtlichen Immobilienmarkt mit seinen Villen, Wohnkomplexen und Büros. Die Internetseite „Investiere in Dubai“ fasst zusammen: „Wenn es einen einzigen Grund gibt, warum der Kauf einer Immobilie in Dubai die beste Einzelinvestition in Ihrem Leben sein könnte, dann dieser: Das Emirat Dubai ist ein Ort, an dem die technologische, wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung nicht aufhört.“
