Dubai – „Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) erleben seit nunmehr zwei Generationen einen beispiellosen Übergang von einer beduinischen und vorindustriellen zu einer städtischen und technologisch hochmodernen Gesellschaft und haben sich zu einem der reichsten Länder der Welt entwickelt.“ Diese euphorischen Worte stammen nicht etwa aus einem offiziellen Werbeprospekt oder einer Anzeigenkampagne der „Emirate“, sondern aus einer sachlichen Darstellung der Deutsch-Emiratischen Industrie- und Handelskammer mit Sitz in Dubai. Diese weist darauf hin, dass das strukturelle Wirtschaftswachstum der sieben, in einer Föderation verbundenen Emirate keineswegs nur dem Ölsektor zu verdanken ist. Motor des wirtschaftlichen Aufschwungs sei vielmehr der stetige Ausbau zukunftsträchtiger Wirtschaftszweige, wozu Logistik, Messewesen, Finanzdienstleistungen, Handel, Tourismus und Immobilienwirtschaft gehörten. „Dank der günstigen Lage haben sich die VAE, vor allem Dubai und Abu Dhabi, zum Drehkreuz des internationalen Luftverkehrs entwickelt. Die VAE bieten enorme Liefermöglichkeiten für ausländische Hersteller in nahezu allen Branchen“, analysieren die deutschen Industrie- und Handelsvertreter. Dubai gelte nach Singapur und Hongkong als der drittwichtigste Re-Export-Standort der Welt. „Somit sind die VAE für Deutschland einer der wichtigsten arabischen Handelspartner und bilden den wichtigsten Exportmarkt in der arabischen Welt“, konstatiert die Deutsch-Emiratische Industrie- und Handelskammer.
Full-Service-Anbieter für Kauf, Verkauf und Vermietung von Dubai-Immobilien
Dubai ist eines der sieben Emirate der VAE, und die gleichnamige Emiratshauptstadt gilt gleichermaßen als Boomtown und Glitzermetropole am Persischen Golf. In Dubai-Stadt spielt sich das gesamte politische, wirtschaftliche, soziale und kulturelle Leben des Emirats ab. Genau dort, wo spektakuläre Wolkenkratzer, Einkaufszentren, Vergnügungsparks und künstlich angelegte Inseln mit Hotels und privaten Villen eine ganz besondere Aura verströmen, ist Beyond Infinity Real Estate zu Hause.
Das am Marina Plaza in Dubai beheimatete Immobilienunternehmen verweist auf ein großes, aber ebenso exklusives Portfolio an Miet-, Verkaufs- und Off-Plan-Immobilien. Die angebotenen Immobilienarten umfassen Wohnungen, Büros und Villen in den Vereinigten Arabischen Emiraten und besonders in Dubai als dem touristischen Leuchtturm der ganzen Region. Die selbsternannten Traumhaus-Vermittler bieten Unternehmen, Investoren und Privatpersonen jedoch auch kompetente Immobiliendienstleistungen auf der ganzen Welt an. „Wir sind der qualitativ hochwertigste Dienstleister lokal, national und global durch engagierte Immobilien- und Finanzexperten, die durch erstklassige Schulungen unterstützt werden und eine marktführende Analysefunktion haben“, teilt Beyond Infinity selbstbewusst mit. „Wir beraten rund um die Immobilie und unterstützen unsere Kunden bei fundierten und wertschöpfenden Entscheidungen auf Basis unserer langjährigen Erfahrung, Immobilienexpertise und Branchenkenntnis.“ Oberstes Ziel der arabischen Immobilienexperten ist es nach eigenen Angaben, möglichst maßgeschneiderte Angebote für alle denkbaren Kundenwünsche zu unterbreiten. Das gelte für Grundstücke sowie für Wohn- und Gewerbeimmobilien fast jeder Art.
Um der Rolle als global vernetzter Full-Service-Anbieter für Kauf, Verkauf und Vermietung von Dubai-Immobilien gerecht zu werden, stützt sich Beyond Infinity Real Estate auf versierte Mitarbeiter, die mit ihrer langjährigen Branchenerfahrung den Immobilienmarkt im Wüstenemirat fast wie ihre Westentasche kennen. Dass sie auch Anlageanalysen anfertigen, Wertermittlungen von Objekten vornehmen und Anlageimmobilien verwalten, versteht sich in diesem Zusammenhang fast von selbst.
Mit Aktualisierung am 15. Juli 2021 wird beispielsweise ein atemberaubendes Duplex-Penthouse, eines der wenigen in den Marina Residences, zum Kauf angeboten. Das Luxus-Penthouse mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern verfügt über eine riesige Terrasse mit Traumblick auf verschiedene Berühmtheiten Dubais. Neben mehreren Autoparkplätzen bietet das prächtige Anwesen einen direkten Zugang zu Fitnessraum, Pool und Sauna und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Hier wohnt man in unmittelbarer Meeresnähe nur 20 Autominuten von der Mall of the Emirates, dem Dubai International Airport und dem Burj Al Arab entfernt. Nicht nur wegen solcher Objekte boomt Dubais Immobilienmarkt nach einer Corona-Verschnaufpause wieder und lockt Immobilienkäufer an, die entweder für den wohnlichen Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt etwas Exklusives suchen. Mietbar ist hingegen eine Drei-Zimmer-Wohnung mit tollem Meerblick im Princess Tower, der mit 414 Metern und 100 Stockwerken über dem Boden das höchste Wohngebäude der Welt ist. Der Princess Tower ist eine der vielen Weltsensationen der Emirate und bietet eine besondere Mischung aus aufregendem Lebensstil und der Ruhe des Lebens am Meer.
Ein zusätzliches Argument für den Immobilienkauf im Emirat Dubai ist die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Am beliebtesten ist bei ausländischen Immobilienkäufern das Residence Visa, das zwei oder drei Jahre gültig ist und es seinem Inhaber erlaubt, sich während dieser Zeit ununterbrochen in den VAE aufzuhalten. Voraussetzung für ein Residence Visa als Immobilieneigentümer ist, dass der Antragsteller eine Immobilie im Wert von mindestens einer Million AED erworben hat und dies durch eine Eigentumsurkunde auch nachweisen kann. AED ist ein viel verwendetes Kürzel für den Dirham als offizieller Währung der Vereinigten Arabischen Emirate. Ein VAE-Dirham entspricht derzeit 0,23 Euro. Des Weiteren darf die Immobilie nicht vermietet oder verpachtet sein. In Fällen, in denen das Eigentum irgendwie fremdfinanziert wurde, muss mindestens die Hälfte des Kaufpreises bereits gezahlt worden sein. Immobilieneigentümer müssen das Residence Visa über das Dubai Land Department (DLD) beantragen. Mit diesem Visum erwirbt der Inhaber eine Reihe von Privilegien, die das alltägliche Leben in den VAE erheblich erleichtern. So können damit insbesondere Postfächer und Bankkonten mit Kreditlinie eröffnet, Telefonanschlüsse mit nachträglicher Rechnungsstellung und Fahrzeuge angemeldet sowie ein lokaler Führerschein beantragt werden. Zudem ist es möglich, für Schulbesuche auch Familienmitglieder mit einem eigenen Residence Visa auszustatten. Der Immobilienerwerb eröffnet somit nicht nur wochenweise den Zugang zu einer atemverschlagenden Luxuswelt am Persischen Golf, sondern ermöglicht auch einen langfristig abgesicherten Aufenthaltsstatus in den VAE, den immer mehr Europäer anstreben.
Beyond Infinity Real Estate gilt bei potenziellen Immobilienkäufern offenbar als gute Adresse mit reichlich Expertise rund um das gesuchte Traumhaus.
